Projet de démolition d’un bâtiment : les étapes à suivre
Votre bâtiment est devenu vétuste ? Vous envisagez de détruire votre ancienne maison pour en construire une nouvelle ? Découvrez dans cet article les différentes modalités à suivre pour réussir votre projet.
Suivez ces étapes avant d’entamer toute démolition
A première vue, la démolition peut apparaître comme une simple opération. En réalité, plusieurs contraintes doivent être prises en considération : l’emplacement du bâtiment, sa hauteur, sa forme, la nature des matériaux de construction et l’environnement.
C’est pourquoi il est recommandé de demander l’intervention de votre entreprise de démolition à Biscarrosse pour vous garantir la qualité de démolition de votre structure. Particulier ou professionnel, vous devez suivre ces étapes pour que votre projet se déroule en toute sécurité.
Demandez une autorisation de démolition
Vous souhaitez savoir si vous devez avoir une autorisation pour démolir votre construction ? Selon le code de l’urbanisme, tout bâtiment situé dans un secteur sauvegardé ou classé monument historique, est protégé par la mairie ou par le plan local d’urbanisme. De ce fait, il est nécessaire de demander un permis de démolition.
Respectez les mesures de sécurité en vigueur
La démolition d’une structure peut entraîner de gros risques pour les travailleurs et les passagers. Il est donc nécessaire d’appliquer certaines mesures de sécurité :
Suivez les méthodes spécifiques à chaque structure
Il est préférable de consulter une entreprise de démolition spécialisée dans le domaine pour obtenir des conseils sur la solution qui vous convient le mieux. Cependant, il existe de nombreuses méthodes adaptées dans les différents cas. Voici quelques informations sur ce sujet :
La démolition manuelle :
On procède à deux techniques : le sapement et le dérasement. Cette dernière méthode permet de démolir la structure du haut vers le bas. Elle permet de préserver les fondations et démolit seulement le haut de la construction. Contrairement au sapement qui consiste à démolir les bases et les murs porteurs de la structure, pour provoquer l’effondrement du bâtiment. Cette technique est dangereuse et ne peut être mise en œuvre si la structure est isolée.
La démolition mécanique :
Cette méthode convient à la structure en béton. Elle nécessite des équipements mécaniques tels que la pelle de démolition, le bulldozer ou bouteur, le tracteur à lame orientable… Très efficaces, ces dispositifs vous apportent la précision et la rapidité souhaitées.
La démolition par découpage :
Cette méthode présente l’avantage d’être précis, elle permet de démolir une partie délimitée de la structure. En effet, il existe trois techniques de découpage : au diamant, à la scie ou par hydrodémolition.
La démolition à l’explosif :
Cette méthode est efficace, économique, rapide et adaptée aux immeubles de plus de 20 étages. Pourtant, elle nécessite une préparation minutieuse et le respect des mesures de sécurité
La démolition par expansion :
Elle n’est pas adaptée aux ouvrages en béton, et permet de démolir la partie souhaitée sans perturber la structure. Les éclateurs et les vérins hydrauliques sont les outils les plus utilisés pour cette méthode.
